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以2025年12月为例，期间北京二手房成交套数占全市总成交的83.7%，期间套均面积稳定在90.2平方米，楼龄10年内的次新房成交占比升至41%，显示置换链条加速运转，改善型需求通过二手房市场释放。陈然（化名）的目前言英文标明确——北京北五环外、两岸新两居室、总价可控。

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然而，两岸新行情急转直下，有价无市成为常态。

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